环球视点！天津挂牌9宗地块总起价93.5亿元 涉南开、海教园等区域

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观点网讯：5月29日消息，天津日前挂牌9宗地块，起始总价93.5亿元，涉及南开、海教园、西青、北辰、生态城等区域。

观点新媒体了解到，其中，滨海新区生态城起步区上架一宗住宅地块，津滨生转让（挂）2023-2号，挂牌转让地块用地面积60624.5平方米，容积率为1.0-1.32，土地使用权终止日期2079-1-14，剩余56年。转让起始价为人民币4.603亿元，折合楼面地价为5777元/㎡。额外，需缴纳配套费用，并且该宗地块的增值税税率为9%。地块将于6月26日摘牌。

南开西湖道中医药大学地块上架，编号为津南西（挂）2023-009号，该地块出让土地面积56234.7平方米，住宅地块容积率为1.0-2.3，配建幼儿园。该地块挂牌转让起始价为人民币31亿元，折合楼面地价为25963元/㎡。地块将于6月27日摘牌。

海教园上架两宗居住地块，编号分别为津南（挂）2023-01号和津南（挂）2023-02号，地块出让面积分别为47113.6平方米和47177.9平方米，住宅地块容积率为1-1.3。起始价为人民币分别为5.081亿元和5.097亿元，折合楼面地价为8295元/㎡和8311元/㎡。地块将于6月27日摘牌。

西青中北镇上架一宗居住地块，编号为津西青（挂）2023-03号，地块出让土地面积28999.4平方米，住宅地块容积率为1.0-1.4。该地块挂牌转让起始价为人民币3.94亿元，折合楼面地价为9705元/㎡。地块将于6月27日摘牌。

西青李七庄边村地块调降容积率再次上架，编号为津西青（挂）2023-04号，该地块出让土地面积53298平方米，住宅地块容积率为1.0-1.8。该地块挂牌转让起始价为人民币8.71亿元，折合楼面地价为9079元/㎡。地块将于6月27日摘牌。该地块2022年一批次上架，起始总价10.32亿元，容积率为2.0。

北辰南仓板块上架一宗住宅地块，编号为津北辰济（挂）2023-008号，该地块出让土地面积66242.7平方米，住宅地块容积率为1.0-2.2，居住用地地上建筑面积为145734平方米，土地用途为城镇住宅、商服。该地块挂牌转让起始价为人民币11.76亿元，折合楼面地价为8069元/㎡。

西青水西上架两宗住宅地块，编号为津西青香（挂）2023-013号和津西青保（挂）2023-014号。津西青香（挂）2023-013号（C地块），该地块出让土地面积62372.8平方米，住宅地块容积率为1.0-1.5。该地块挂牌转让起始价为人民币14.78亿元，折合楼面地价为15798元/㎡；津西青保（挂）2023-014号（H地块），该地块出让土地面积32966.8平方米，住宅地块容积率为1.0-2.0。该地块挂牌转让起始价为人民币8.5亿元，折合楼面地价为13963元/㎡。

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